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广州买房注意了:政府要求开发商品房带装修交楼的 需附装修标准

发稿时间:2019-11-08 16:35:53

新快报记者王瞳报道,近日,广州市住房和建设局向各有关单位发出了关于加强房地产开发项目改造工程监督管理的通知(以下简称“通知”)。其中,建议房地产开发企业在项目销售现场突出宣传出售的商品房是否附有装修。无论是否有装修,都要附加装修标准,公布住房质量问题投诉处理机制。

通知指出,为全面提高广州市房地产开发项目的工程质量,加强对房地产项目装饰施工质量的监管,提高人民的满意度,根据相关法律法规,要求完成全装修的房地产开发项目按交付标准(包括装饰分项工程)办理相关手续。

其中,新项目应与施工许可证一并办理(包括质量安全监督登记);已取得施工许可证但未取得预售许可证的在建工程,应补充装修分项工程施工许可证(包括质量安全监督登记)的相关手续。房地产开发项目在办理施工许可(包括质量安全监督登记)相关手续时,应提供总承包合同和监理合同,包括装饰分项工程和施工图设计文件审查意见,审查意见通过技术审查后出具。

房地产开发企业应严格遵守《广州市住房和城乡建设委员会转发的通知》等要求,加强常见装修质量缺陷(渗漏裂缝等)的防治。)和检查装修质量,严格要求装修质量符合设计和规范要求,组织设计、施工、监理等单位对住宅工程质量进行分户验收,并按户向业主发放《住宅质量分户验收表》,确保交接(装修)标准与样板房和销售合同中注明的标准一致,杜绝虚假宣传。

此外,房地产开发企业还应在项目销售现场(包括样板房)的显著位置公布出售的商品房是否有装修。有无装修,应附装修标准,并公示房屋质量问题投诉处理机制。

施工许可证发放部门发放施工许可证时,应严格检查装修分部是否包括在内,并在施工许可证附件中注明。工程质量监督部门应督促房地产开发项目完善施工许可程序,落实企业首要责任,严格控制分户验收,加强房地产开发项目装饰工程质量监督。



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